La Conseil communautaire a approuvé le 28 mars 2024 le projet Programme Local de l’Habitat (PLH) qui concernera l’ensemble de la Communauté de communes.
Qu’est-ce qu’un Programme Local de l’Habitat ?
Le PLH est un document stratégique qui définit pour une durée de 6 ans, les grandes lignes directrices de la politique de l’habitat à mettre en œuvre sur les 29 communes de l’intercommunalité.
Le PLH doit notamment permettre une répartition équilibrée et diversifiée de l’offre de logements entre les 29 communes de Ouest Aveyron. Il vise à promouvoir un habitat qui réponde aux besoins de la population, qui soit économe en foncier, qui favorise la mixité sociale, qui prenne en compte la performance énergétique ainsi que l’accessibilité du cadre bâti des séniors et des personnes handicapées.
Il s’agit donc d’un défi majeur pour répondre aux besoins et à notre accroissement démographique de notre territoire.
En quelques chiffres, le territoire compte :
- Près de 17 900 logements composés de 12 850 résidences principales, 2 800 résidences secondaires et 2 250 logements vacants.
- Près de 200 nouveaux habitants accueillis tous les ans sur le territoire
- Près de 70% des logements occupés par des propriétaires
- Un parc locatif social de 469 logements
- Un parc locatif privé de 3 100 logements
5 grandes orientations ont été validées par le Conseil communautaire le 24 mars 2024.
Elles prévoient :
- De mettre en place et faire la politique de l’Habitat sur le territoire avec l’animation, évaluation en continu du PLH
- D’agir sur le parc existant (privé et social) avec la création de dispositif communautaire d’amélioration de l’habitat privé ainsi que de réduction de la vacance des logements
- De développer une offre de logements suffisante, diversifiée et équilibrée en accompagnant les communes dans les opérations de qualité, en produisant une offre abordable et en définissant une politique d’attribution des demandes en logements sociaux
- De maîtriser le développement de l’offre résidentielle en définissant une stratégie foncière communautaire
- De déployer et adapter l’offre en logement et en hébergement pour les populations spécifiques en accompagnant le maintien à domicile des séniors mais également des personnes à mobilité réduite, soutenir et adapter l’offre à destination des jeunes de moins de 30 ans
Le PLH a pour objectif de produire 104 logements (résidences principales) par an.